Działka znajduje się w miejscowości Będkowice pomiędzy Doliną Będkowską a Doliną Kobylańską wchodzącymi w skład Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie. Dolinki to piękne krajobrazy, wapienne ostańce, doliny i wąwozy, którymi płyną malownicze potoki z wodospadami. To prawdziwy raj dla spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów. Jest to również jedno z lepszych miejsc wspinaczkowych w Polsce.
Najdobitniej o malowniczych walorach Dolinek świadczy zwycięstwo w trzeciej edycji plebiscytu 7 nowych cudów Polski organizowanego przez miesięcznik National Geographic Traveler .

Z terenu działki, którą oferujemy do sprzedaży rozpościera się piękny, niezasłonięty budynkami widok na las, którym można zejść do Doliny Kobylańskiej. Kiedy pogoda dopisuje z terenu działki widać panoramę Krakowa i Tatry.

Nieruchomość ma powierzchnię około 1.5 ha, w tym część budowlana przeznaczona pod zabudowę ma około 48 arów. Pozostałą część działki stanowią łąka i las. Działka ma wymiary około 46 m x 330 m.

Na działce znajduje się trzypiętrowy (przyziemie, parter i poddasze) dom jednorodzinny. Parter składa się z czterech pomieszczeń mieszkalnych i sieni dzielącej dom na dwie części. Nieużytkowe poddasze przykryte jest dachem dwuspadowym.
Powierzchnia przyziemia - ok. 41 m²
Powierzchnia parteru - ok. 76 m²
Wymiary strychu po podłodze - ok. 8 x 11.7 m 
Wysokość kalenicy - 3.8 m 
Do budynku przylega garaż.
Budynki nadają się do generalnego remontu. Pokrycie dachu wykonane jest z blachodachówki, w którym brak jest widocznych przecieków.
Od strony ulicy i sąsiadów nieruchomość jest ogrodzona.
Przy domu znajduje się rozległy sad.

Na działce jest prąd, woda i gaz. Kanalizacja wkrótce będzie wykonywana przez Gminę.

Przykładowe potencjalne wykorzystanie nieruchomości:
- budowa przez indywidualnego nabywcę domu jednorodzinnego
- kooperatywa mieszkaniowa
- budowa mini osiedla - inwestycja dla dewelopera
- kontynuacja funkcjonującego na działce gospodarstwa rolnego
- agroturystyka
- stadnina
- restauracja
- przedszkole

Część działki przeznaczana pod zabudowę jest oznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego jako 2.MNU1. Są to tereny przeznaczone dla zabudowy jednorodzinnej oraz dla usług publicznych i komercyjnych.

Podstawowe wskaźniki urbanistyczne wynikające z zapisów planu zagospodarowania przestrzennego:
- powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 25%,
- powierzchnia terenu biologicznie czynnego - nie mniej niż 40%
- maksymalna wysokość budynku wynosi 9 m,
- dach dwu- lub wielospadowy, o jednakowym nachyleniu połaci głównych wynoszącym 37 - 45

W skład nieruchomości wchodzą trzy wydzielone ewidencyjnie działki. Cena za całość wynosi 1 198 000.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Bardzo chętnie udzielę więcej informacji na temat tej działki pod numerem telefonu:

Maciek

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo