Poszukujesz domu z dużym, ładnym i ustawnym ogrodem? Domu przestrzennego, jasnego w jednej części gotowego do zamieszkania a w drugiej do wykończenia według własnych upodobań? Czy sąsiedztwo Doliny Będkowskiej, ciche, spokojne i zielone miejsce jest dodatkowym atutem? A do tego własny basen, jacuzzi i drzewa owocowe - to tylko część tego co tutaj znajdziesz.

Zapraszam i zarazem witam Cię w Będkowicach, w miejscu gdzie poranny śpiew ptaków to codzienność, gdzie zieleń, spokój i cisza to część tego miejsca, a to wszystko zaledwie 18 minut od Krakowa!

Zapraszam Cię do kontaktu jeśli chcesz zobaczyć większą ilość zdjęć!

PODSTAWOWE INFORMACJE
Adres: Będkowice, ul. Jaśminowa
Powierzchnia użytkowa domu: 297m2
Powierzchnia całkowita domu: 602m2
Powierzchnia działki: 1 517m2 (15a)
Ekspozycja: południowy - zachód

Budynek podpiwniczony z poddaszem użytkowym
Garaż: TAK - pod budynkiem

Ogrzewanie wody: Bojler gazowy + elektryczny 60l
Ogrzewanie domu: gazowe - piec wymieniony w 2021 roku
Ogrzewanie podłogowe - TAK
a) pierwsza część budynku- łazienka + przygotowane podłogi w domu (10cm miejsca pomiędzy podłogą a deskami)
b) druga część budynku - wszędzie oprócz sypialni, salonu i suteryny z piwnicą (tutaj wyjście na kaloryfery)

Pokrycie dachowe: aluminium i blacha (nowa część)
Wodociąg: TAK
Kanalizacja: w ogródku - możliwość szybkiego i prostego wpięcia się do sieci

Rok budowy budynku:
a) 1980 - pierwsza część
b) 2016 - rozbudowa

OGRÓD:
W ogrodzie znaleźć możemy wiśnię japońską, mirabelki, maliny, oraz inne drzewa owocowe. Dodatkowo w ogrodzie mamy własny basen - a sam ogród jest południowej ekspozycji. Nie zabraknie nam tutaj słońca!

Dom składa się z dwóch części:
a) pierwsza część jest zamieszkała, wykończona i umeblowana. Przeszła generalny remont - zostały wymienione instalacje elektryczne, w łazience została wylana nowa wylewka (wszystko w ostatnich 5-ciu latach - pokój + kuchnia 2022 rok, przedpokój 2021 rok, łazienka w 2018 roku). Dodatkowo został wymieniony dach w 2007 roku. Elewacja została zrobiona w 2020 roku i obejmuje cały budynek.

b) druga część domu jest w stanie deweloperskim. Prace budowlane zostały rozpoczęte w 2016 roku. Budynek posiada ogrzewanie podłogowe, wyprowadzone są wszystkie wypusty, wyprowadzone są wyjścia na kaloryfery (piwnica, parter, poddasze). Tutaj również jest komin dzięki czemu można mieć własny kominek (jest zgoda urzędu Gminy).

PARAMETRY DOMU
Powierzchnia całkowita domu: 602,03m2
Powierzchnia użytkowa domu + pokój suteryna (2,65m wysokości - nowy budynek): 297,14m2
Powierzchnia użytkowa domu (bez - suteryny): 236,93m2
Powierzchnia zabudowy: 234m2

Zestawienie powierzchni kondygnacji obydwu budynków (powierzchnia użytkowa/całkowita):
a) Przyziemie nowego budynku + piwnica wraz z garażem dwustanowiskowym: 235,45m2 pow. całkowitej
b) Parter: 130,6m2 / 180,37m2
c) Poddasze użytkowe: 106,33m2 / 186,2m2

Ogrzewanie wody jest poprzez bojler gazowy i elektryczny. W bojlerze gazowym jest możliwość grzania prądem z racji grzałki.
Dom ogrzewany jest poprzez piec gazowy - Immergas Victrix exa 24x.
Dodatkowo dom jest bardzo dobrze ocieplony + posiada grube ściany - dzięki czemu jego ogrzewanie jest tańsze, a sam dom lepiej trzyma ciepło!
W budynku w stanie deweloperskim jest rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

Wokół domu zostało zrealizowane odwodnienie, mamy też dookoła domu wysypane kamienie.

Aktualnie obydwa budynki nie posiadają połączenia wewnątrz - zamysłem było niezależne zamieszkanie dwóch rodzin, natomiast wybudowany został tak, aby wewnątrz były drzwi łączące obydwa budynki na dole i na górze - tak aby pełnić funkcję jednego dużego domu. Drzwi możliwe do zrealizowania są zarówno na parterze jak i poddaszu.

W nowszej części budynku można zrezygnować ze ścian działowych - dzięki czemu zyskujemy dużą przestrzeń! Tutaj też istnieje możliwość montażu większych okien.

DODATKOWE INFORMACJE:
Fotowoltaika: TAK
Basen zewnętrzny: TAK
Siła: TAK
Bojler: TAK - 200l
Taras: TAK (południowa ekspozycja)
Ocieplenie: styropian - 12cm (parter), 15cm (góra), poddasze 30cm wata
Umeblowanie: częściowe
Internet światłowód - TAK
Gaz: TAK
Ogród: TAK
Kominek: TAK
Podłogi: parkiet
Pokrycie dachowe: płytki ceramiczne
Teren ogrodzony: TAK - brama na pilot
Altana zadaszona: TAK

Kupując dom nabywa się również materiał do jego wykończenia - bardzo dużo materiału potrzebnego do wykończenia domu jest w cenie i na miejscu dzięki czemu jeszcze szybciej oraz mniejszym nakładem finansowym można wykończyć drugą część domu.

Nowsza część budynku nie jest odebrana - sprzedający może to zrealizować w ciągu 2 miesięcy - aktualny dziennik budowy.

OPŁATY:
Woda - aktualnie wynosi 50 zł miesięcznie lub 100 zł gdy pracuje pompa wody do basenu
Ogrzewanie domu + ciepła woda: 317 zł miesięcznie. Dom posiada bardzo dobre ocieplenie + grube ściany dzięki czemu ogrzewanie nie jest aż tak wymagające.
Prąd: cały rok rachunki 0 zł + nadpłata na następny rok (mimo zamieszkanego domu przez cały rok i pracującej pompy do basenu + jacuzzi).
Internet światłowód: 70 zł miesięcznie

DODATKOWE ATUTY
Duża powierzchnia domu
Fotowoltaika dbająca o niskie rachunki za prąd
Zielona, cicha i spokojna okolica
Dom na końcu ślepej ulicy - brak ruchu samochodowego
Szybki dojazd do Krakowa (20min samochodem)
Urządzony i zadbany ogród z dużą ilością roślin
I część domu gotowa do wejścia
II część domu do wykończenia według własnych upodobań
Materiał do wykończenia domu w cenie
4 minuty na piechotę do komunikacji miejskiej

Dla kogo będzie to oferta? Przede wszystkim dla osób ceniących sobie spokój, ciszę, zieleń, przestrzeń i sąsiedztwo natury. Jest to oferta również dla jednej dużej rodziny lub dwóch rodzin - które chcą mieszkać wspólnie lub niezależnie.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Pośredników zapraszam do współpracy!

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )